当前的技术进步使优化建筑物管理和提高效率成为可能。

随着智能建筑的增加，建筑管理系统的进步也随之而来。未来，这些系统将继续广泛应用，以欧盟为例，至少从 2025 年开始，它们的实施将在整个欧盟强制实施。

现在，我们可以从一个通用界面控制整个建筑物。

什么是集成楼宇管理系统 (iBMS)？

集成楼宇管理系统( Integrated Building Management System ，iBMS) 是一种允许对所有楼宇系统进行集中管理和控制的系统，还包括对其环境的控制，包括停车位、通道、视频监控、充电站等。

因此，iBMS 成为整个建筑的单一控制点，优化了迄今为止独立管理且未连接的大量任务和流程；促进数据分析和决策。

那么，集成楼宇管理系统如何运作？

使集成楼宇管理系统的正确运行成为可能的组件必须相互交互以提供最佳服务。

这些组件是：

信息收集点

它们是能够捕获系统提供服务所需数据的传感器。它们可以测量湿度、温度、光线、房间的占用水平并检测火灾等。

控制器

控制器接收前一个组件传输给它们的信息。他们负责根据收到的信息类型向所有连接并参与操作的系统发送命令信息，像空调系统、灯泡、空气净化器、警报器等。

输出模块

一旦“控制器”处理了数据并发送了命令，“输出模块”就负责执行它们。

通讯协议

正是不同组件之间的信息交换使操作成为可能。他们使用特定的语言进行交流，有利于数据安全。

界面

控制界面收集的所有数据和信息，这是操作员和管理人员访问它的地方，除了实时查阅数据外，还可以进行手动更改和调整。

是否必须拥有建筑管理系统？

从 2025 年起，建筑管理系统将在整个欧盟开始强制实施。必须遵守该法规的建筑是标称功率大于 290 kW 的建筑。此外，他们必须有过去 6 年的数据记录。

建筑管理系统应至少监测以下测量：

• 空调系统的电力。

• 个人层面的可再生能源生产。

• 单独功率大于 12 kW 的设备。

• 热能或电能能够计算标称功率大于70 kW 的发电机组在单个水平上的性能。

• 功率大于 100 kW 的每个发电设备的燃料消耗量。

• 仪表，能够分解不同功能消耗的能量，例如加热卫生用水或游泳池。

• 照明系统和一般能源空调。

• 任何种类的一般能源。

集成楼宇管理系统的优势

拥有一个集成的建筑管理系统不仅有助于以更简单、更有效的方式进行更好的管理，而且还提供了更多优势：

•减少能源消耗。由于实施了这些管理系统，可以将能耗降低多达 30%，并提高可持续性。

•提高居住者的舒适度。由于这些过程是自动化的并且可以获得必要的信息，因此它可以改善温度控制和其他空气质量指标。

• 基础设施自动化。集中所有信息可以更好地管理和监控资产。通过使安装自动化，可以减少可能的故障并提高效率。

•减少环境影响. 具有综合管理系统的智能建筑更具可持续性和效率。与简单的人工管理相比，他们可以更快更好地对某些系统中的不可预见事件做出反应。

•降低成本。拥有所有必要的建筑信息可以降低维护成本和供应消耗，并优化任何时候所需的流程。

•延长资产的使用寿命。系统会检测资源何时在使用以及何时不使用，因此它可以停止其操作并减缓磨损。

与没有集成楼宇管理系统相比，集成楼宇管理系统所提供的优势非常有价值。

可以控制建筑物的哪些元素或区域？

集成楼宇管理系统可以控制楼宇的不同区域。这些是：

• 空调。由于分布在不同房间的传感器，温度会自动调节。

• 照明。它能够根据一天中的时间和建筑物的占用情况来控制照明。

• 安全。它结合了各种方法以确保尽可能高的安全性。检查警报是否打开或关闭，视频监控摄像头和门禁控制，以了解进出建筑物的人数。

• 空气质量。例如，根据它对人的集中度进行的测量，它比人类更有效地控制通风。

• 灌溉。控制花园区域灌溉的时间和水量。

• 用品。监测和控制水、电、气体等供应。

• 电力系统。它根据需求组合和管理能源的使用，优化能源消耗。它控制太阳能电池板产生的能量，以及用于建筑物不同房间或电动汽车充电站的能量。

• 气象站。监测外部环境条件。

• 火灾探测。它集成了火灾探测系统并实时控制测量状态。

• 停车位. 控制场所的容量和使用。

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